Annonce & photos
Textes soignés, photos qui donnent envie, mise en ligne sur Airbnb, Booking et Abritel.
CONCIERGERIE BERGAMZO
Conciergerie Airbnb & Booking · Montpellier et alentours
Votre logement rapporte. Vous, vous soufflez.
Bergamzo est une conciergerie Airbnb à Montpellier : annonce, voyageurs, ménage, linge, imprévus et règles 2026, nous prenons soin de votre location courte durée comme du nôtre, pour 20 % tout inclus . Vous gardez la main sur votre calendrier et recevez un récap clair chaque mois.
★★★★★ 4,9 sur Google · Hélène vous répond en personne · réponse sous 24 h
4,9★
Juillet · T2 Antigone
Exemple
Nuits réservées
24 / 31
Nouvelle réservation
4 nuits · 612 €
Ménage terminé
Linge changé · 11:42
★
« Logement parfait »
Nouvel avis 5 étoiles
€
Versement Airbnb reçu
+ 612 € sur votre compte
- Annonces Airbnb, Booking, Abritel
- 4,9 sur Google
- Accueil 7j/7
- Ménage coordonné
- Urgences 24h/24
- Prix ajustés chaque jour
- Récap mensuel détaillé
- 20 % tout inclus
- Annonces Airbnb, Booking, Abritel
- 4,9 sur Google
- Accueil 7j/7
- Ménage coordonné
- Urgences 24h/24
- Prix ajustés chaque jour
- Récap mensuel détaillé
- 20 % tout inclus
Prêt pour l'arrivée
Contrôlé en 32 points
Notre façon de travailler
Un logement préparé comme pour des amis.
Vos voyageurs arrivent dans un intérieur lumineux, propre et prêt à vivre. C'est ce qui fait les bons avis, et les bons avis font les réservations.
-
Du soin
Ménage par notre prestataire, linge soigné, petites attentions à l'arrivée.
-
De la réactivité
Une question ? Une réponse, vite. Pour vous comme pour vos voyageurs.
-
De la transparence
Chaque euro expliqué, chaque mois, sans petites lignes.
Nos services
Tout ce qui vous prend du temps. Vraiment tout.
Les messages à 23 h, les ménages entre deux séjours, la fuite du dimanche soir : on s'en occupe, avec le même soin que si c'était chez nous. Ouvrez chaque volet pour en voir le détail.
Prix ajustés chaque jour
Des tarifs qui suivent la saison, les festivals, les congrès et la demande à Montpellier.
Saisons
Événements
Week-ends
Voyageurs
Réponses rapides avant, pendant et après le séjour. Des consignes claires, des voyageurs sereins.
7j/7
Français & anglais
Arrivées & départs
Accueil en personne ou arrivée autonome, et contrôle du logement à chaque départ.
Boîte à clés
État des lieux
Ménage & linge
Un prestataire de ménage professionnel passe entre chaque séjour. Il est financé par les frais de ménage payés par les voyageurs.
Prestataire pro
Payé par les voyageurs
Imprévus 24h/24
Voyageurs joignables jour et nuit, artisans partenaires pour une fuite ou une panne.
Plombier
Serrurier
Électricien
Gérer seul ou avec nous
Même logement. Deux quotidiens.
Voici votre téléphone un mardi de juillet. À gauche, vous gérez seul. À droite, nous gérons pour vous.
Sans
Bergamzo
Charge mentale
23:47
Mardi 15 juillet
27 notifications !
Voyageur
« Le code de la boîte à clés ne marche pas… »
23:47
!
Voyageur
« Il n'y a plus d'eau chaude »
00:32
!
Voisin
« Vos voyageurs font du bruit »
02:15
!
Airbnb
Nouvelle demande de réservation
06:58
!
Femme de ménage
« Je ne peux pas venir aujourd'hui »
07:10
?
Voyageur
« On arrive à 23 h, c'est possible ? »
08:41
★
Airbnb
Avis 3 étoiles : « Draps pas propres »
10:05
!
Mairie
Numéro d'enregistrement manquant
12:30
?
Voyageur
« Où est le wifi ? »
14:12
!
Plombier
« Je passe demain entre 8 h et 18 h »
16:48
!
Booking
Modification de réservation
19:20
!
Voyageur
« Les clés sont restées à l'intérieur »
21:55
!
Voyageur
« Le code de la boîte à clés ne marche pas… »
23:47
!
Voyageur
« Il n'y a plus d'eau chaude »
00:32
!
Voisin
« Vos voyageurs font du bruit »
02:15
!
Airbnb
Nouvelle demande de réservation
06:58
!
Femme de ménage
« Je ne peux pas venir aujourd'hui »
07:10
?
Voyageur
« On arrive à 23 h, c'est possible ? »
08:41
★
Airbnb
Avis 3 étoiles : « Draps pas propres »
10:05
!
Mairie
Numéro d'enregistrement manquant
12:30
?
Voyageur
« Où est le wifi ? »
14:12
!
Plombier
« Je passe demain entre 8 h et 18 h »
16:48
!
Booking
Modification de réservation
19:20
!
Voyageur
« Les clés sont restées à l'intérieur »
21:55
- ✕
Messages À toute heure, sur votre téléphone
- ✕
Arrivées Vous vous déplacez à chaque fois
- ✕
Ménage À caler vous-même entre deux séjours
- ✕
Prix Fixe, ajusté de temps en temps
Votre temps chaque mois
10 à 15 h
Avec Bergamzo
Tranquillité09:00
Mardi 15 juillet
€
Airbnb
Versement reçu : + 2 540 € sur votre compte
09:00
★
Airbnb
Nouvel avis 5 étoiles : « Logement impeccable »
hier
Et c'est à peu près tout.
- ✓
Messages Pris en charge 7j/7
- ✓
Arrivées Accueil ou arrivée autonome organisés
- ✓
Ménage Prestataire coordonné, payé par les voyageurs
- ✓
Prix Ajustés selon la demande
Votre temps chaque mois
1 heure max.
Tarif
Un seul chiffre. Pas de surprise.
Sans abonnement ni frais d'entrée : nous sommes rémunérés uniquement quand votre logement est loué.
20%
de vos revenus locatifs
TTC, tous services de conciergerie inclus
TTC, tous services de conciergerie inclus
800 € pour vous
200 €
Sur 1 000 € de nuits louées
Bergamzo
Le ménage est à part : payé par les voyageurs, reversé au prestataire.
Votre récap de juillet
T2 · Montpellier · exemple
Versé par les plateformes
2 540 €
Commission Bergamzo (20 %)
− 436 €
Prestataire de ménage
− 360 €
Votre revenu net
1 744 €
- 1
La plateforme vous paie
Chaque réservation, directement sur votre compte.
- 2
Nous envoyons le récap
Toutes nos commissions du mois, détaillées.
- 3
Vous réglez
Bergamzo et le prestataire de ménage.
Zone d'intervention
Conciergerie à Montpellier, ses voisines et la mer.
Nous gérons des locations courte durée à Montpellier, Castelnau-le-Lez, Lattes, Pérols, Saint-Jean-de-Védas, Juvignac, Jacou, Palavas-les-Flots, Carnon et Mauguio. Choisissez une commune sur la carte.
Votre logement est plus loin, jusqu'à une heure de Montpellier ? Chaque demande est étudiée selon sa localisation.
Tram ligne 2
Tram ligne 3
Distance du centre
Montpellier
Centre-ville
Zone principale
« On s'y sent bien dès la porte ouverte. C'est ce que nous voulons pour chaque voyageur. »
Hélène · Bergamzo Conciergerie
Notre méthode
De la première visite au premier virement.
Quatre étapes, une seule interlocutrice. Vous gardez le contrôle, sans le moindre effort.
- 01
Semaine 1
Audit du bien
Visite, étude du quartier, estimation du potentiel et vérification des règles qui s'appliquent.
- 02
Semaine 2
Mise en ligne
Photos, annonce rédigée, prix calés sur le marché, publication sur les plateformes.
- 03
Dès la 1re réservation
Conciergerie au quotidien
Voyageurs, arrivées, ménage, linge, imprévus : on s'occupe de tout, chaque jour.
- 04
Chaque mois
Suivi & revenus
Les plateformes vous paient directement. Nous vous envoyons le récap de nos commissions. Vous bloquez vos dates quand vous voulez.
Simulateur
Combien votre logement peut-il rapporter ?
Réglez les trois curseurs avec vos chiffres actuels. Le résultat se calcule en direct, puis recevez une estimation personnalisée sous 24 h.
300 €
6 000 €
20 %
100 %
0 €
10 000 €
Gain net estimé par an
+
4 582 €
de revenus nets en plus chaque année, soit +31 % par rapport à aujourd'hui.
Aujourd'hui
15 000 €
Avec nous
19 582 €
Estimation indicative : taux d'occupation cible de 75 %, prix ajustés d'environ 15 % et commission de 20 %, hors frais de ménage payés par les voyageurs. Le résultat réel dépend de votre logement et de sa zone.
Réglementation
Montpellier a changé les règles en 2026.
Beaucoup de propriétaires ne savent plus ce qu'ils ont le droit de faire. On vérifie votre cas avant de commencer, et on s'occupe des démarches.
90 jours
Résidence principale
Le maximum de location en courte durée par an à Montpellier, contre 120 auparavant.
Depuis le 1er janvier 2026 4 ans
Résidence secondaire
Une autorisation de changement d'usage est nécessaire, valable 4 ans. Dans l'Écusson, elles sont limitées à 770.
Vote du 14 octobre 2025 13 chiffres
Numéro d'enregistrement
Il doit figurer sur toutes les annonces, quelle que soit la commune.
Obligatoire depuis le 20 mai 2026 Votre logement est-il louable ?
Nous vérifions gratuitement ce qui s'applique à votre cas : commune, type de résidence, DPE, copropriété.
Informations indicatives, à confirmer auprès de votre mairie selon votre situation.
Ils ont séjourné dans nos logements
Un accueil dont on se souvient.
10 avis sur Google ↗
★★★★★
Avis Google · septembre 2026 Nouveau
Un problème un dimanche soir ?
« Excellent service. Hélène est disponible pour répondre aux questions et a fait preuve d'un grand professionnalisme, même un dimanche tard le soir, à la suite d'un problème de notre fait. Merci encore pour tout ! »
★★★★★
Nouveau
Très satisfait des services de Bergamzo, j'ai eu affaire à une personne aimable, réactive et en recherche de solutions immédiates. Je recommande.
★★★★★
Nouveau
Nous avons loué un studio tout confort, bien agencé et parfaitement équipé. L'équipe de la conciergerie a été très réactive pendant le séjour et à l'écoute. On a passé un super moment en toute tranquillité.
Très bonne expérience dans ce studio très bien situé. Nous avons été très bien reçus et guidés par la conciergerie à notre arrivée. Merci beaucoup.
Très bel endroit où nous avons été durant 2 nuits, un logement à seulement 50 m de la plage. Nous recommandons fortement, les hôtes sont très à l'écoute et réactifs !
« […] Suite à une petite mésaventure indépendante de sa volonté, elle a même eu la gentillesse de nous apporter le petit-déjeuner. Une conciergerie à la fois rigoureuse et humaine. »
La relation avec la conciergerie était parfaite : réactive au moindre souci, et arrangeante sur les horaires d'arrivée et de départ.
Super conciergerie. Hélène a répondu à toutes mes attentes dans un délai très court. Je recommande.
Les instructions d'arrivée et de départ étaient claires, et la conciergerie était très sympa, ça fait plaisir.
La conciergerie est vraiment très réactive et très arrangeante.
Je recommande à 100 %. Merci pour l'accueil et la disponibilité.
Très bonne communication avec l'hôte et la co-hôte.
Qui s'occupe de votre logement
« Je traite chaque logement comme s'il était le mien, et chaque voyageur comme un invité. »
Avant de créer Bergamzo, j'ai passé plusieurs années dans l'immobilier : annonces, relation avec les locataires, outils de suivi. J'ai vu à quel point la location courte durée rapporte, et à quel point elle épuise quand on la gère seul.
Avec Bergamzo, vous avez une seule interlocutrice, joignable et réactive. C'est ce que nos voyageurs remarquent le plus, et c'est ce qui fait les bons avis.
Hélène
Fondatrice · Bergamzo Conciergerie
Questions fréquentes
Vos questions, nos réponses.
Une autre question ?
Écrivez-moi, je vous réponds personnellement.
Écrire sur WhatsApp ↗Combien coûte la conciergerie Bergamzo ?
La commission est de 20 % TTC des revenus locatifs, c'est-à-dire des nuits versées par les plateformes, leurs frais déjà déduits. Le ménage est à part : il est réalisé par un prestataire professionnel et financé par les frais de ménage que paient les voyageurs. Il n'y a ni abonnement ni frais d'entrée.
Quel taux d'occupation puis-je espérer ?
Il dépend de la localisation, de la saison, du prix, des photos, des équipements, de la capacité d'accueil et de la concurrence autour du logement. Nous optimisons votre calendrier avec une annonce soignée, des prix ajustés, les bonnes plateformes et des ajustements réguliers. Une première estimation est gratuite.
Y a-t-il un engagement de durée ?
Les modalités sont définies ensemble dès le départ, selon votre logement et vos objectifs. L'idée n'est pas de vous enfermer, mais de construire une relation claire et durable. Les conditions de résiliation sont précisées dans le contrat.
Que se passe-t-il en cas de problème pendant un séjour ?
Les voyageurs peuvent nous joindre 24h/24 en cas d'urgence. Pour les imprévus techniques, comme une fuite ou une panne, nous faisons appel à notre réseau d'artisans partenaires.
Mon logement peut-il être loué en courte durée à Montpellier ?
Cela dépend de la localisation, du règlement de copropriété et des règles de la commune. À Montpellier, une résidence principale peut être louée jusqu'à 90 jours par an ; une résidence secondaire peut nécessiter une autorisation de changement d'usage. Nous vérifions votre cas en amont et vous accompagnons dans les démarches.
Quand vais-je recevoir mes revenus ?
Les plateformes (Airbnb, Booking…) vous versent directement chaque réservation, leurs frais déjà déduits et frais de ménage inclus. Chaque mois, Bergamzo vous envoie un récap détaillé de toutes ses commissions. Vous réglez ensuite la commission Bergamzo et le prestataire de ménage.
Puis-je utiliser mon logement quand je le souhaite ?
Oui. Vous restez propriétaire et libre de bloquer des dates pour votre usage personnel. Prévenez-nous simplement, et nous adaptons le calendrier.
Dans quelles communes intervenez-vous ?
À Montpellier et dans les communes proches : Castelnau-le-Lez, Lattes, Pérols, Saint-Jean-de-Védas, Juvignac, Jacou, Palavas-les-Flots, Carnon et Mauguio. Au-delà, jusqu'à une heure de Montpellier, chaque demande est étudiée.
Estimation gratuite
Voyons ce que votre logement peut vous rapporter.
Deux minutes pour nous décrire votre logement, une réponse personnalisée sous 24 h. Sans engagement.
Sans engagement
Réponse sous 24 h
20 % tout inclus
Recevez votre estimation détaillée
Analyse personnalisée envoyée sous 24 h. Plus vous nous en dites, plus elle sera précise.
Vous préférez qu'on vous rappelle ?
Vous préférez appeler tout de suite ? 07 81 17 72 26
Étape 1 sur 3 · 30 secondes
État du logement
Meublé et équipé ?
Extérieur
Stationnement
Le logement est-il déjà loué ?
Plateformes utilisées
Disponibilité
Ce qui compte le plus pour vous
En envoyant ce formulaire, vous acceptez d'être recontacté(e) par Bergamzo. Aucune donnée n'est transmise à des tiers.
✓
Merci, c'est noté.
J'étudie votre logement et je reviens vers vous personnellement sous 24 h avec une analyse chiffrée.
À très vite,
Hélène · Bergamzo
